¿’Casa ordinaria de 3 dormitorios en Montana rural’ listada por $ 1,1 millones?

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El precio de venta de una casa de tres dormitorios y 1.800 pies cuadrados en Whitefish, Montana, realmente figuraba en 1,1 millones de dólares en 2024.

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Contexto

La casa se cotizó por $ 1,1 millones a principios de 2024. Sin embargo, fue retirada del mercado en marzo para que el vendedor “realizara mejoras”, le dijo el agente de cotización a Snopes. El agente dijo que esperan que la casa vuelva a estar en el mercado más adelante en 2024. Se desconocía si el precio de cotización cambiaría cuando eso suceda.

Descrito como un “casa ordinaria en la zona rural de Montana“, el precio de venta de una casa de tres dormitorios y un baño en Whitefish ha conmocionado a algunos rincones de Internet. Se dice que incluye un “tesoro escondido” en el sótano, la casa azul y blanca en la ciudad del noroeste ( que tiene una población de menos de 9.000 habitantes) supuestamente estaba a la venta por 1,1 millones de dólares.

En febrero de 2024, el agente inmobiliario de Whitefish Kirk Rossiter publicado un carrete (archivo) en Instagram describiendo la casa, y ese video rápidamente captó la atención de los espectadores. Había sido visto más de 7,4 millones de veces al momento de esta publicación. Las publicaciones en otras plataformas de redes sociales, como TikTok e Instagram, también incluyeron la casa, y los principales medios de noticias, incluidos Business Insider y The Daily Mail, escribieron sobre ella.

Algunos usuarios de Instagram incrédulos comentó sobre lo que percibían como un alto precio por la casa. “Click cebo. Absolutamente falso. Es así ¿Cuál es tu estrategia para conseguir clics?”, escribió uno.

Otros parecieron aceptar más el precio de 1,1 millones de dólares y señalaron cómo los precios de las viviendas en las pequeñas y medianas empresas rural ciudades como Whitefish aumentaron después de la pandemia de COVID-19. “Ni siquiera soy de Montana y entiendo por qué la gente que en realidad es de allí odia los trasplantes”, escribió un usuario.

A pesar de que algunos comentaristas afirmaron que la supuesta lista de la casa era una “estafa”, no lo fue. Su precio de cotización fue realmente de 1,1 millones de dólares en 2024. Por esa razón, calificamos esta afirmación como “Verdadera”.

Sin embargo, aunque la casa se puso a la venta temporalmente por $1,1 millones, el agente de la lista le dijo a Snopes que fue retirada del mercado en marzo para que el vendedor “realizara mejoras”. Se desconocían más detalles sobre las actualizaciones, así como si podrían afectar el precio de la vivienda y en qué medida.

Según el ahora eliminado listado, el precio de 1,1 millones de dólares incluía “un tesoro de tesoros que se transferirá sin problemas al nuevo propietario 2 semanas antes del cierre”. No se sabía cuáles eran exactamente esos “tesoros”. Heather Reddigel agente inmobiliario, le dijo a Snopes que el botín consistía en “artículos sentimentales” del padre del vendedor, aunque no entró en más detalles.

Reddigdijo el motivo del precio era simple: “Ubicación, ubicación, ubicación”.

La zonificación es ‘Destinado a fines residenciales de mayor densidad’

Reddig publicó un recorrido en video por la casa en YouTube el 28 de febrero de 2024 (archivo). Ella lo describió como “con vistas” de los alrededores y con una ubicación que ofrece “aventuras sin fin”.

Condado de Flathead registros de propiedad (archivo) dijo que la casa, construida en 1955, tenía poco más de 1.800 pies cuadrados. Su pintoresca ubicación en las Montañas Rocosas está ubicada a lo largo del sinuoso río Whitefish y a una corta caminata del centro y del lago Whitefish. Además, la casa está a sólo 30 minutos en coche de Parque Nacional Los Glaciares.

Según Reddig, la propiedad actualmente está zonificada como un distrito “destinado a fines residenciales de mayor densidad.”

En otras palabras, un desarrollador podría comprar la propiedad, demoler la casa y construir una unidad de vivienda multifamiliar, como un dúplex, en el sitio.

‘Un ejemplo un poco extremo’ de las condiciones de vivienda

La disponibilidad y el acceso a viviendas en Whitefish, una ciudad de esquí, es un tema polémico con compradores de otros estados y alquileres vacacionales a corto plazo que saturan el mercado.

Por ejemplo, el Departamento de Planificación y Construcción de Whitefish informó (archivo) antes de 2019, el precio medio de una vivienda era de 492.500 dólares. PorA En 2022, ese precio aumentó a más de 1 millón de dólares. En 2023, los precios de la vivienda cayeron a poco menos de 900.000 dólares, casi el doble del precio medio apenas cuatro años antes.

Para abordar las condiciones actuales, que algunas personas describen como crisis de asequibilidad de la vivienda,A la ciudad requiere alquileres a corto plazo (unidades de vivienda de alquiler que se utilizan para estadías de 30 días o menos) para operar solo en ciertas áreas de la ciudad. La propiedad en cuestión no es situado (archivo)Â en una zona que permite este tipo de alquileres.

“Whitefish es el paraíso para los alquileres a corto plazo, y ese es en realidad uno de los problemas que molesta a la gente en el área”, dijo Rossiter en una entrevista telefónica con Snopes. “Debido a que tanta gente se está mudando a la zona y convirtiendo casas en alquileres a corto plazo, hay pocas opciones en el mercado para las personas que no pueden permitirse una propiedad de mayor precio”.

Rossiter dijo que cuando vio por primera vez el anuncio de 1,1 millones de dólares para la casa de tres dormitorios, pensó que era “un ejemplo extremo de los precios de las viviendas de Whitefish”.

Fuentes